Neben Bebauungsplänen, die die beabsichtigte oder unerwünschte Nutzung aufzeichnen, erstellen in die Niederlande die Gemeinden auch strategische Pläne als Rahmen für zukünftige Entwicklungen. Ein solches Dokument kann auf ein einzelnes Thema beschränkt sein oder einen sehr breiten Anwendungsbereich haben. Es ist daher immer sinnvoll zu prüfen, ob es neben dem Bebauungsplan die Möglichkeit gibt, eine Initiative mit einem strategischen Plan zu verbinden. Einige Initiativen erstrecken sich über ein großes Gebiet mit mehreren Grundstücken oder erfordern eine Vision des größeren Ganzen. Es kann auch sinnvoll sein, mit anderen Privatpersonen oder Betriebe zusammenzuarbeiten in ein Planungskollektiv. In die Niederlande nennt sich das ein CPO. Auf diese Weise kann eine zusammenhängende Vision oder ein Plan für einen gesamten Bereich erstellt werden. Obwohl das Ziel ein Verwendungsänderung bleibt, liegt der Schwerpunkt auf der Gebietsentwicklung. Dies bietet auch Vorteile in der Vorgehensweise und in den Kosten. Darüber hinaus wird ein gemeinsamer Plan von der Behörde schneller positiv beurteilt als mehrere Einzelinitiativen.
Um einen großen oder kleinen Bereich nutzen zu können, muss das Layout dieses Standorts den Anforderungen der (beabsichtigten) Benutzer entsprechen. Insbesondere die gezielte Nutzung, wie sie in Erholungsgebieten und in Naturgebieten zu finden ist, erfordert eine durchdachte Gestaltung. Erfahrung, Grün und Funktionalität vereinen sich in solchen Bereichen, in denen sicherlich mehrere Funktionen kombiniert werden. Um ein geeignetes Site-Layout zu erhalten, sind die Besucherintensität und die Zugänglichkeit relevant. Sowohl in Freizeit- als auch in Naturgebieten geht es hauptsächlich darum, die Nutzung zu organisieren, die Menge zu verteilen, die Besucher zu führen und das Verhalten dieser Besucher zu kontrollieren.
Wir haben umfangreiche Erfahrungen mit solchen Gebietsentwicklungen und CPO-Projekten und informieren Sie gerne über die Möglichkeiten.